Cobrace : comment en limiter les coûts pour votre entreprise ?
Cobrace : comment limiter les frais liés à la taxe environnementale ?
Vous possédez un parking d’entreprise et vous êtes directement concerné par le plan Cobrace ? Vous souhaitez éviter de payer une surtaxe liée au stationnement de vos employés ? MyflexiParkBox a la solution pour vous aider face aux taxes liées au Cobrace à Bruxelles. Contactez-nous par email ou par téléphone (+32 2 899 73 73) pour plus d’informations ou pour mettre en place notre solution de digitalisation de parking dès maintenant !
Souhaitez-vous en savoir plus sur le Cobrace ? Revenons sur les modalités de cette réglementation et de son incidence sur votre budget.
Quel objectif poursuit le plan Cobrace ?
Le plan Cobrace, mis en œuvre par la Région bruxelloise, vise à réduire le trafic dans la capitale belge. En bref, en pénalisant les parkings d’entreprise, la région Bruxelles capitale espère diminuer le nombre d’emplacements disponibles, pour ainsi augmenter le nombre de travailleurs préférant les transports en commun, le vélo, la marche à pied, etc. L’objectif est de favoriser la mobilité douce, mais pas que : un autre objectif du Cobrace est la mise à disposition de parking d'entreprise au public et ainsi de mutualiser les stationnements
Comment s’applique le Cobrace à Bruxelles ?
Concrètement, une entreprise a le droit de posséder un certain nombre d’emplacements en fonction de :
- L’accessibilité : sa localisation dans la capitale
- La surface des bureaux : le nombre de m2 de surface de travail
Pour l’accessibilité, la Région Bruxelles-Capitale considère 3 zones distinctes représentée sur la carte ci-jointe. La zone A (en rouge sur la carte) est considérée comme facilement accessible en transports, la zone B (en orange sur la carte) est plutôt accessible, la zone C (en jaune sur la carte) est moyennement accessible. Plus la zone dans laquelle se situe votre bâtiment est considérée comme facilement accessible, plus le nombre de places que vous pouvez mettre à disposition de vos employés se voit réduit.
La surface des bureaux se présente également comme un critère important pour le plan Cobrace. En bref, plus vous disposez d’une grande surface de bureau, plus vous avez droit à un nombre important de places de stationnement.
Les règles de calcul du nombre de stationnements sont les suivantes :
- Pour les immeubles situés en zone A et dont la superficie de plancher est inférieure ou égale à 250 m² : 2 emplacements de parcage
- Pour les immeubles situés en zone A et dont la superficie de plancher est supérieure à 250 m²: 2 emplacements de parcage pour la première tranche de 250 m2 de superficie de plancher et 1 emplacement de parcage par tranche supplémentaire de 200 m² de superficie de plancher
- Pour les immeubles situés en zone B : 1 emplacement de parcage par tranche de 100 m² de superficie de plancher ;
- Pour les immeubles situés en zone C : 1 emplacement de parcage par tranche de 60 m² de superficie de plancher.
Par exemple, une société en plein centre de Bruxelles (zone A) qui possède 500m2 de bureaux peut posséder 4 places de parking.
Toujours en exemple, une entreprise qui se trouve à Schaerbeek (zone B) et dispose de 900m2 de bureaux, aura droit à 9 places de parking.
En bref : vous avez droit à un certain nombre de places de stationnement pour vos employés. Si vous dépassez ce nombre de places, vous êtes redevable d’une taxe annuelle par emplacement de parking que vous mettez à disposition de vos employés.
Comment se calcule la taxe annuelle sur les places de stationnement ?
Selon la zone dans laquelle se situe votre immeuble, la taxe annuelle varie. Pour faire bref, vous payez :
- 450€ par place supplémentaire par an en zone A
- 350€ par place supplémentaire par an en zone B
- 250€ par place supplémentaire par an en zone C
Qui plus est, la taxe annuelle augmente chaque année de 10%. La deuxième année, vous paierez donc 495€ par place supplémentaire en zone A. La taxe est donc exponentielle, ce qui veut dire que vous paierez plus de 797€ par place supplémentaire au terme de la 6e année. Autant dire que le Cobrace peut très vite vous faire perdre beaucoup d’argent.
Comment amortir les coûts liés au plan Cobrace à Bruxelles ?
Il existe plusieurs pistes de solution pour diminuer vos coûts d’entreprise :
- Transformer vos places de stationnement en aménagements pour les employés
Vous pouvez transformer votre parking en parking pour vélos. Grâce à MyflexiParkBox, vos collaborateurs pourront y stationner leur vélo en toute sécurité.
- Diminuer le nombre de places réservées pour vos employés
Vous pouvez par exemple mettre à disposition vos emplacements de parking pour d’autres usagers de la route. Les solutions de voitures partagées sont en plein essor à Bruxelles. Il vous est possible de mettre à disposition de ces voitures partagées une partie de vos emplacements de parking, par exemple. Grâce à MyflexiParkBox, vous pouvez facilement mettre vos emplacements de parking à disposition de conducteurs extérieurs, qui louent ces espaces. Le revenu engendré par la location de votre parking vous aide alors à amortir les coûts liés au Cobrace.
- Louer vos places de parking en soirée ou le week-end
Vous souhaitez augmenter le taux d’occupation de votre parking ? En soirée et les week-ends, quand vos employés n’occupent pas le parking, vous pouvez facilement le mettre à disposition de conducteurs extérieurs. Le parking peut devenir une source de revenus supplémentaires intéressante si vous avez une solution telle que MyflexiParkBox. En bref : la solution MyflexiParkBox vous permet d’augmenter virtuellement votre parking.
Vous possédez un parking et vous souhaitez amortir vos coûts liés au plan Cobrace en profitant de l’offre intelligente MyflexiParkBox ? Faites appel à nos services pour en savoir plus.
Qu’est-ce que MyflexiParkBox et comment diminue-t-il les coûts liés aux parkings d’entreprise ?
MyflexiParkBox est une solution de parking intelligent qui se destine à toute entreprise ou collectivité souhaitant rentabiliser ses espaces de stationnement.
Si, en semaine comme le week-end, votre parking n’est pas complètement rempli, alors, vous pouvez rentabiliser chaque emplacement dont vous disposez. Grâce à notre logiciel de gestion de parking, vous pouvez facilement louer à des conducteurs uniques ou réguliers des emplacements en votre parking. C’est à vous de définir la redevance unique, mensuelle ou annuelle à payer pour cet emplacement. Les places de parking à Bruxelles se négocient à prix d’or, ce qui vous permettra d’optimiser le taux d’occupation de votre parking tout en amortissant les coûts liés à celui-ci.
Notre interface de gestion vous aide à aisément gérer les locations de vos emplacements sans souffrir d’une nouvelle charge administrative. MyflexiPark se charge d’ailleurs de toute la mise en place de la digitalisation de votre parking. Une fois notre système installé, vous avez accès à un tableau de bord intelligent, qui vous permet de toujours garder un œil notamment sur :
- Le nombre de places disponibles
- L’identité des collaborateurs et visiteurs ayant accès au parking
- Les heures autorisées d’accès pour chaque locataire/chaque employé·e
- La facturation de vos emplacements
- Les véhicules entrants dans le parking
- …
MyflexiParkBox est une solution efficace, fiable et flexible pour toutes les entreprises. Notre plateforme de gestion des espaces de parking s’adapte à vos besoins ainsi qu’à votre capacité.
Vous voulez mieux gérer vos coûts de parking tout en contribuant à son optimisation ? Notre solution MyflexiParkBox n’attend plus que vous pour faciliter la gestion et rentabilisation de votre parking .
Augmentez vos recettes afin de diminuer vos coûts liés au parking
Grâce à MyflexiParkBox, vous augmentez vos revenus mensuels en faisant louer vos places de parking. Les frais du plan Cobrace sont donc amortis, une bonne nouvelle pour votre trésorerie !
Contactez-nous si vous envisagez d’avoir recours à notre système intelligent et si voulez alors avoir rapidement un devis.
Vous êtes intéressé par notre solution de rentabilisation de vos espaces de parking ? Contactez dès maintenant MyflexiPark pour mettre en place la location de vos emplacements !
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